1、項(xiàng)目概況
      濱?？h城東D-3#地塊（以下簡(jiǎn)稱“D-3#地塊”）位于江蘇鹽城市濱海縣坎東社區(qū)，東至農(nóng)田，南至中八灘河，西至濱海通悅駕校，北至海濱大道，總占地面積50105m2。地塊內(nèi)西南側(cè)為原肥料廠用地，肥料廠于2003年成立，主要從事磷肥、復(fù)合肥的生產(chǎn)與銷售，2004年關(guān)閉；地塊西北角為鹽城市一龍玩具廠，2003年成立，主要從事毛絨玩具的生產(chǎn)與銷售，2018年關(guān)閉拆除；地塊內(nèi)西側(cè)2009年至2022年4月為濱海通悅駕校，主要從事機(jī)動(dòng)車駕駛培訓(xùn)；2015年至2019年原肥料廠蒸汽鍋爐房外租用作熱鍍鋅車間；2015年至2022年4月原肥料廠成品庫外租用作不銹鋼門窗生產(chǎn)車間，原肥料廠原料倉庫外租用作機(jī)械加工車間二；2016年至2022年4月原肥料廠南側(cè)區(qū)域外租用作塑料粉碎車間；2019年至2022年4月原肥料廠生產(chǎn)車間及蒸汽鍋爐房外租用作機(jī)械加工車間一；2023年5月，原肥料廠區(qū)域內(nèi)所有構(gòu)筑物均已拆除；地塊內(nèi)西北側(cè)2020年至2022年4月為晶晶花卉盆景園，主要從事盆景種殖及銷售。根據(jù)《濱?？h城市總體規(guī)劃》（2018-2035年）用地規(guī)劃，調(diào)查地塊規(guī)劃為居住用地，屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行〉》（GB36600-2018）中的 類用地中的居住用地（R）。
2、調(diào)查過程
      （1）土壤污染狀況初步調(diào)查
      2022年5月，濱?？h城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司委托我公司對(duì)該地塊開展土壤污染狀況初步調(diào)查工作。初步調(diào)查結(jié)果表明，地塊內(nèi)土壤與地塊外河道底泥檢測(cè)指標(biāo)結(jié)果均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行〉》（GB36600-2018）中的 類用地篩選值；地下水監(jiān)測(cè)結(jié)果一般化學(xué)指標(biāo)中總硬度（以CaCO3計(jì)）、氯化物、硫酸鹽、氨氮、溶解性總固體超過地下水Ⅳ類水標(biāo)準(zhǔn)，其余指標(biāo)均達(dá)到Ⅳ類及以上標(biāo)準(zhǔn)；毒理學(xué)指標(biāo)中GW4中石油烴（C10-C40）超過《上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險(xiǎn)管控篩選值補(bǔ)充指標(biāo)》（滬環(huán)土〔2020〕62號(hào)）中建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險(xiǎn)管控 類用地篩選值，超標(biāo)倍數(shù)為0.53倍，GW5中氟化物超過地下水Ⅳ類水標(biāo)準(zhǔn)，超標(biāo)倍數(shù)為0.74倍，其余指標(biāo)均達(dá)到Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)。初步調(diào)查報(bào)告經(jīng)專家評(píng)審，根據(jù)專家意見，該地塊需進(jìn)一步開展土壤污染狀況詳細(xì)調(diào)查工作。
      （2）土壤污染狀況詳細(xì)調(diào)查
      2022年12月29日，濱海縣城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司委托我公司對(duì)該地塊開展土壤污染狀況詳細(xì)調(diào)查工作。依據(jù)相關(guān)技術(shù)導(dǎo)則、規(guī)范和指南，詳細(xì)調(diào)查采用系統(tǒng)布點(diǎn)法結(jié)合專業(yè)判斷布點(diǎn)法針對(duì)初步調(diào)查超標(biāo)井位四個(gè)方向加密布設(shè)10個(gè)地下水采樣點(diǎn)位，在其余農(nóng)用地區(qū)域按網(wǎng)格（80m×80m）布設(shè)5個(gè)地下水采樣點(diǎn)位，地塊內(nèi)西南側(cè)原肥料廠部分（重點(diǎn)關(guān)注區(qū)域）按網(wǎng)格（20m×20m）布設(shè)13個(gè)土壤采樣點(diǎn)位，其余農(nóng)用地區(qū)域布設(shè)11個(gè)土壤采樣點(diǎn)位，共布設(shè)27個(gè)土壤采樣點(diǎn)位（含對(duì)照點(diǎn)），18個(gè)地下水采樣點(diǎn)（含對(duì)照點(diǎn)）。
      2022年2月20日~2月24日進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查采樣工作。詳細(xì)調(diào)查采樣結(jié)果表明，土壤樣品檢測(cè)指標(biāo)結(jié)果均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行〉》（GB36600-2018）中的 類用地篩選值；地下水樣品氟化物、氨氮存在超標(biāo)現(xiàn)象，需進(jìn)一步調(diào)查以確定地下水污染范圍。
      （3）補(bǔ)充采樣調(diào)查
      2022年5月13日，地塊內(nèi)構(gòu)筑物已全部拆除，為進(jìn)一步明確土壤與地下水污染范圍，調(diào)查人員圍繞重點(diǎn)區(qū)域展開補(bǔ)充采樣調(diào)查，共布設(shè)土壤采樣點(diǎn)位11個(gè)、地下水監(jiān)測(cè)點(diǎn)位9個(gè)。
補(bǔ)充采樣調(diào)查結(jié)果表明，土壤樣品中所有監(jiān)測(cè)因子均未超出報(bào)告選用的用地篩選值；地下水樣品中氨氮存在超標(biāo)現(xiàn)象，涉及超標(biāo)區(qū)域主要為原肥料廠范圍內(nèi)。
      結(jié)合超標(biāo)污染物和超標(biāo)區(qū)域分析表明，初步調(diào)查、詳細(xì)調(diào)查及補(bǔ)充調(diào)查階段共計(jì)布設(shè)了34口地下水監(jiān)測(cè)井，其中，氟化物超標(biāo)的地下水監(jiān)測(cè)井有3口，超標(biāo)面積為5940m2；石油烴（C10-C40）超標(biāo)的地下水監(jiān)測(cè)井有1口，超標(biāo)面積為204m2；氨氮超標(biāo)的地下水監(jiān)測(cè)井有15口，超標(biāo)面積為7867m2。
      綜上分析，濱海縣城東D-3#地塊屬于污染地塊，需要對(duì)該地塊進(jìn)一步開展土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。

濱?？h城東D-3#地塊土壤污染狀況詳細(xì)調(diào)查報(bào)告.pdf