內容：本地塊用地性質原為工業用地，現規劃為居住用地（R2），用地性質發生改變。根據土地開發和土壤污染防治有關政策規定要求，受蘇州市望亭房地產開發公司的委托，江蘇科易達環保科技股份有限公司作為調查單位開展了本地塊的土壤污染狀況調查工作。

階段調查工作開展時間為2022年12月18日至12月23日。根據調查情況，該地塊內歷史涉及2家企業，分別為蘇州吳氏婧煜百貨有限公司（2003年～2012年）、蘇州市晟騰機械有限公司（2012年～2022年），原有企業主要從事機械加工方面的生產工作。根據污染識別結果，地塊內疑似污染區域為企業生產區域、倉庫等。地塊內企業特征污染物主要包括：二甲苯、總石油烴。

第二階段初步采樣時間為2022年12月24日～2022年12月27日，2023年3月15日～2023年3月17日，地塊內共布設6個土壤采樣點，2個對照點，采樣深度為6.0m，采樣深度為0.2m，共采集土壤樣品56個，通過PID和XRF快速檢測，結合現場人員的經驗判斷，篩選出一定數量具有代表性的樣品送實驗室檢測分析，地塊內共計送檢了32個土壤樣品。

本次調查初次采樣土壤檢測指標為重金屬7項、VOCs全項、SVOCs全項、pH、地塊特征污染物二甲苯、石油烴（C10-C40）以及周邊地塊特征污染物石油烴（C10-C40）、二甲苯、丙烯腈、銅、鋅。補充采樣土壤檢測指標為重金屬7項、VOCs27項、SVOCs11項、pH、地塊特征污染物二甲苯、石油烴（C10-C40）以及周邊地塊特征污染物石油烴（C10-C40）、二甲苯、丙烯腈、銅、鋅。

原蘇州吳氏婧煜百貨有限公司地塊土壤檢測因子均未超過《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準》（GB36600-2018） 類用地篩選值標準；地下水檢出指標一般化學指標和毒理學指標中均未超過《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）Ⅳ類水標準。

綜合以上各階段調查分析，并且根據采樣分析結果和不確定性分析確認，地塊的環境狀況可以接受，第二階段土壤污染狀況調查工作可以結束。

原蘇州吳氏婧煜百貨有限公司地塊報告.pdf